家具企业:入园初衷及现状分析
2017-02-22 11:30:29   来源:廖昭荣   评论:0 点击:

近些年来,家居产业发生了并正在发生巨大变化,这种变化立在文字上只是“转型升级”几个字,但是对许许多多的家具工厂来说可能是倒闭、被淘汰或自我蜕变。

中国现代家居产业发展以珠三角为中心,在数十年的时间里形成了珠三角、长三角、京津冀、西南以及东北等几大重要基地。许多企业在近年来开始进入江西、湖北或河南、安徽等省某个新兴的产业园。

事实上,近些年来,家居产业发生了并正在发生巨大变化,这种变化立在文字上只是“转型升级”几个字,但是对许许多多的家具工厂来说可能是倒闭、被淘汰或自我蜕变。

 

被迫的转移

中国现代家居产业发展速度之所以快,短短三十多年成为世界第一的生产大国,主要还是综合成本低。虽然近十来年,各种成本开始提高,但是在国际上还是有一定的竞争优势;而且中国房地产发展迅速,中国社会整体经济发展和文化全面复兴,在消费领域出现了变化,市场需求是在不断增加。另一方面,中国现代家具产业尽管体量巨大,但真正具备现代化运营管理的家居企业并不多,整个产业还处于制造业的低端水平,简单粗放式管理,在设计研发、工艺技术、新材料运用以及商业模式、市场管理等方面仍然落后世界家居产业发达国家甚远。

这种状况造成的直接结果就是家居制造工厂数量巨大,产能严重过剩,利润由过去最高时100%以上下滑到现在的百分之十几甚至更低。

市场低迷、竞争加剧,与此同时,企业的各种成本迅速上涨,获得的社会资源更加有限。以珠三角为例,劳动力成本高就不用说了,熟练劳工还并不好招,一度出现用工荒的现象。而身处南方,北方市场天高路远,物流费用高还影响交期。同时因为整个生产基地的形成是改革开放促使自然形成的,所以缺少规划,多数企业在污水处理、粉尘和油漆异味等处理上造成了环保不过关。另外,由于工业密集,用电上经常受到限制,用电高峰时拉闸断电,在生活配套上满足不了,务工人员子弟就学是一大难题等等。早在几年前,主要的家居聚集地城市已开始对行业有明显的限制意向,即所谓的腾笼换鸟。而当地家居行业协会也不断宣传总部保留,制造转移到内地的理念。

非常明显的成效是,许多原有的生产基地的企业开始对生产和市场方向进行转移,也就是常说的外转内移。以珠三角来说,许多大型出口家具企业都转移到东南亚。也有一部分民企开始往内地转移,江西、湖南、湖北、河南、安徽、山东等地陆续出现大量的新兴家居产业园,尤其是北京的企业大量转移到周边,沿海一带企业大量转移到中部地区。

当然,这些转移的企业也有着多重考虑。

 

转移的考虑

最直接简单的初衷是,回乡投资。一少部分企业发展壮大之后,企业主回乡投资建厂,回报家乡。改革开放全国各地的人才南下,在广东地区打工创业成功的人众多,许多企业家想着回家乡投资再创业。这其中有的是企业家与老家的政府关系紧密,受到优厚招商政策的诱惑;有的是因为在广东的发展受到限制,在大的转型升级和产业转移的背景下,对内地投资环境不信任,同时老家地方政府有招商的需求,直接回乡投资;还有的比较普遍的是,这批来广东打工创业成功的家具人多数是企业不断发展不断租用厂房,长期交租缺乏安稳感,在未来企业交接的时候留有遗憾和不甘,有企业家直言希望留给下一代完全属于自己的企业,因此回家乡买地建厂。这部分回乡投资创业的企业主行动效率非常高,许多都是真正落地投资。

据了解,在这些返乡投资的企业中,有的地方开发区、工业园,只有其一家家居企业,或者两三家,经营比较困难;有的在帮助地方政府加大家居产业的招商力度,力求在此基础上打造出一个不小的家居产业园区。

也有部分企业在随大流。许多家具企业在投资时受到当地行业协会或有名气的实力企业的影响,跟随转移到某一个新兴产业园。像北京的一些家居企业到香河、天津等地投资建厂,珠三角的企业到内地尤其是安徽、湖北等地建厂等。

当然,对于家居企业来说,转移生产基地是非常重大的决策,甚至许多时候转移不好直接使企业陷入生存困境。

除了上述所说的老的家居生产基地因为各种成本上涨,加上当地政府的不支持甚至限制态度,以及社会资源配置等方面的因素,还有切切实实的企业发展方面的需求。还以珠三角企业来看,企业布局全国市场,那么北方市场在交期和物流上存在很大不确定性,物流运输费用高耗时长,长途运输容易导致碰撞损伤,增加额外的成本,不利于当今激烈的市场竞争,因此到北方建立生产基地是十分必要的。

更加重要的是,就家具企业来说,珠三角企业多数是以板式家具生产为主,如今已大面积退出市场。目前虽然绝大多数企业改做实木产品,但总体上仍然是以板木家具为主,实木家具在工艺技术上存在困难,难以在北方销售,这是空间上差异。相反北方实木家具企业获得了巨大发展,虽然也同样难以进入到南方市场,但是对珠三角家具的市场份额形成了巨大冲击。珠三角为主的南方企业选择到北方设立实木生产基地是企业的发展战略所要求的。

当然,所有的企业都明白,行业产能过剩,国家提出供给侧改革,要求去产能,进一步加剧行业的洗牌。未来很短时间内业内会有大量企业被淘汰,行业向着更大规模化和集中化发展,这对那些在设计研发、工艺技术和运营管理上有优势的企业来说是发展壮大的最好时机,越有实力的企业获得更大的发展空间,企业必须要争取所有的竞争优势形成更大的综合实力。说是生产前置也好,贴近市场也罢,在靠近中心市场的位置设立生产基地是明智之选。

家居行业发展现阶段,企业转移至某一地区不再像以往一样胡乱设厂,都是成规模的新兴家居产业园区,有着比老基地更加合理的规划。就目前内地的新兴家居产业园来说,都是人为规划聚集的产业基地。这与改革开放发展起来的自然聚集基地不同,这是人为投资规划为专业的家居生产基地,需要通过各种方式进行专项招商和整体运营。这对产业园来说是一件比较困难的事情。

 

园区的喜忧

事实上,从目前的新兴产业园建设发展来看,近几年国内大大小小或规划、或建设的新兴家居产业园有100多个,70%以上都是没有真正成功建设的。有的是政府规划的时候缺少先天的土地或者没有土地指标,目前国家对占用耕地的产业园建设有严格限制。没有土地,划个一两千亩做一个产业园,孤零零的两三家企业就招商完了。企业转移内地生产,都希望能购买土地,不再租赁土堆厂房,一些没有土地指标的地方政府在招商的时候不说实话,企业投资过去之后,几年了还没有土地建设厂房,损失惨重甚至使企业经营都陷入困境。

有的企业投资落地,但是新兴产业园所在地本身进驻企业少,甚至有多个地方的所谓“家居产业园”内有且只有一家家居工厂,其他都是即将投资建厂的。这种情况下,企业既没有熟练工人招收,也缺少便利的原辅材料供应,而物流情况就不必再说了,可能还要从内地工厂把货拉到广东再分发至全国各地。这种状况下企业的经营显然不会很理想。还有的企业在内地投资落地之后,产业园再无其他服务,没有新兴现代化产业园的市场规划和服务,生产经营好坏全是企业自身的事情,甚至地方政府对许多条件要重新拟定,企业不满意者大有存在。

当然,也有少数经营较好的。据了解,在河南、安徽等地有极少数新兴家居产业园目前建设情况较好,企业投资落地生产顺利,逐渐开始产生效益,园区的整体规划看起来像是一个新城镇化的建设,非常完备。根据调查研究,这些建设运营效果较好的产业园都在产业园设立之初,进行了科学合理的规划,对产业园的功能、模块划分非常齐全,更重要的是地方政府对产业园的基础设施配套建设的巨大投入,说到做到,保证企业放心投资。

家居产业是永远的朝阳产业,尽管目前家居市场陷入前所未有的低迷状态,但是随着竞争的加剧,产业格局的重建形成,将有一部分有实力的企业往更大规模化发展,强者更强。企业在应对市场和规划未来发展的时候需要更加谨慎但也要更加果断。未来竞争对于高品质、高效率和低成本的要求更高,中国家居产业均衡化发展成为大趋势,大型家居企业在全国多个地方设立生产基地,供应区域市场亦是大势所趋并成常态。

内容转载自公众号:家具周刊
作者:廖昭荣
 

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